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收房验房小知识之验房流程须知

收房验房小知识之验房流程须知

导语:收房是购房过程的终结,也是整个购房环节中最重的一环,每一个购房者都非常重视收房,好不容易终于买到房了,可不能在收房验房这个环节上摔跟斗。接下家动力小编就为您带来新房收房验房流程须知,希望能够对您有所帮助。

收房验房小知识之验房流程须知

验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

收房验房小知识之验房流程须知

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

收房验房小知识之验房流程须知

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。


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