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假冒公司公章签订装修合同 新房还没装完负责人失联

  近日,家住西咸新区沣西新城丰京苑小区的张女士为新房装修的事生了一肚子气。张女士于2019年12月委托装修公司装修的房子一直没有装好,已经延期了。“孩子学校在新房附近,眼见马上就到9月开学时间了,还等着入住,可他们却依旧不急不缓。更让人生气的是,签合同的人根本不是装修公司的负责人。”

假冒公司公章签订装修合同 新房还没装完负责人失联

  业主:约定好的装修任务迟迟无法完成

  2019年12月6日,张女士经朋友介绍与陕西正旺装饰有限公司签署了装修劳务合同,合同约定2020年3月28日装修完毕,张女士方需支付装修费用7万元。

  “后来发生疫情,装修公司一直迟迟不能完工。”今年7月12日,张女士通过朋友提供的信息找到了陕西正旺装饰有限公司合同签署人牛先生,要求其尽快完工,并提出由朋友作为中间担保人进行剩余装修费用的交接。在签署承诺书后,双方约定将装修完成时间延长至7月22日。

  张女士称,自己是按装修公司对不同项目的报价陆续支付装修费用。

  “比如装门的时候他报个价,我把钱打给他,装窗子的时候他再报个价,我再支付。”可当张女士将6.9万元陆续转给装修公司时,厨房、阳台洗衣房、柜门等装修任务却仍没完成。

  到了7月22日,装修公司不仅没有完成装修任务,还提出张女士需要再额外支付3000元才能装修房门。“我表示不愿意支付这些钱,并催促他们尽快完工。”

  然而,让张女士意想不到的是,从7月28日起她无法再联系上装修公司,电话一直没人接。“我将情况反映给了西安市市场监督管理局未央分局,工作人员帮我查了当时跟我签署合同的夫妻俩,发现他们俩名下一所公司都没有。”

  随后,张女士在工作人员的建议下,前往公司注册号所在的经开分局,查出陕西正旺装饰有限公司的法人姓徐,并非签署合同的牛先生夫妻二人,甚至在公司主要工作人员中都没有这二人的名字。

  装修负责人:客户装修费用未按合同支付

  根据张女士提供的联系方式,记者联系上了负责她家装修的韩女士。韩女士告诉记者,工期之所以一直延迟,是因为张女士未按照合同约定支付工钱。

  “我们当时签的合同规定水电进场支付工程款的30%,瓦工结束支付工程款的40%,木工进场支付工程款的25%,双方验收合格支付工程款5%。但在第二阶段也就是瓦工部分,她就没有按时付钱了,报价3万就给1万多,给的理由是资金暂时倒不开之类的。她不按合同付款,为什么要求我们按合同时间完工?”韩女士说。

  韩女士说,目前张女士家的装修任务只剩下酒柜的柜门,但自己还有4000块钱没有拿到。不仅如此,他们还在张女士那里抵押了1500元的保证金,合同里并没有写。“承诺书里约定的由中间人转交费用的方法我也并不满意,这又不是合同里写的,凭什么她说加就加。我现在干活就相当于自己垫钱,工人的工资都发不出来。”

  “我也就是个干活的,她要是把钱给到位了,我肯定会把工作干好。”韩女士称,她会尽快将张女士家酒柜的柜门安装完成,如果那时张女士还不能将费用结清,她将选择通过法律途径为自己维权。

  记者询问韩女士有关装修营业执照是否正规,韩女士说,“我们就是个人揽的活,根本没有通过公司走”。

  而当记者指出,双方签署的装修合同盖有“陕西正旺装饰有限公司”的公章时,韩女士迅速反驳,“这签的不是合同,就是个协议,我们就没有合同,就六七万的活,哪儿有合同。”

  对于韩女士的说法,张女士不能认同,“明明合同首页就写着是合同,怎么可能签的是协议。”

  相关部门:伪造公章签订合同不具有法律效力

  那么,张女士签订的装修合同是否合法?又该如何维护自己的合法权益?

  西安市市场监督管理局经开分局工作人员施先生告诉记者,“陕西正旺装饰有限公司”实际上是一个“虚假主体”,因此他们无法对这个主体进行处理。“因为与张女士签订合同的韩女士方持有的为虚假公章以及虚假营业执照,我们无法帮张女士处理这件事。”

  “私刻公章属于违法行为,韩女士方拿着这个假公章盖的所有合同不仅不具有法律效力,也无法保障他们双方的合法权益。如果张女士起诉,韩女士可能需要承担刑事责任。”施先生解释,遇到这种问题最有效也是最直接的办法就是去法院起诉,“当然,如果张女士考虑到具体的入住时间的话,也可以选择私下和解。”

  “韩女士可能涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪,根据刑法第280条第2款的规定,伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的,构成该罪。”陕西睿思律师事务所律师袁琦告诉记者,韩女士如果确实是在装修公司不知情情况下,冒用装修公司名义签订合同,合同无效。

  “张女士可报案对方涉嫌伪造公司印章,要求惩处。也可通过民事诉讼,请求法院确认合同无效,要求装修个人返还装修款并赔偿损失。”袁琦说,实践中虽然合同可能判定无效,但实际完成的装修工作没质量问题还是会给予补偿。“所以建议张女士能协商还是协商解决。”


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